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老舊小區煥新顏 增進群眾獲得感
  來源:淮南日報 2019-04-04 16:18  字號:  

  “以前,小區里道路坑坑洼洼,一下雨就泥濘不堪,去年小區改造,不光鋪設了瀝青路面,還改造了排水,增加了綠化,建了停車場。”4月3日,田家庵區國慶街道二汽家屬區居民趙莉高興地告訴記者。

  二汽家屬區煥新顏,得益于田家庵區持續開展老舊小區維修改造提升工程。2018年,田家庵區抓住創建全國文明城市契機,加大老舊小區改造力度,全面啟動全區22個老舊小區改造,目前,已經改造完成16個,正在加速推進施工改造6個,預計4月底全部完工,惠及1.26萬戶居民。

  堅持問計于民,一小區一策,把好事辦好實事辦實

  做好老舊小區維修改造工作,方案設計工作尤為重要。在項目前期工作中,我區各街道牽頭,聘請淮南市規劃設計院、淮南市申益建筑設計有限公司等資質設計單位,對全區老舊小區維修改造工作進行方案設計。各相關街道遵循“以民意為導向”的原則,設計工作問計于民“量身定制”,在第一時間內通過發布公告、發放致小區居民公開信、召開居民代表座談會等形式,廣泛征集了居民群眾的意見,打造最適合的整治方案,最大限度地符合小區實際,最大限度地滿足居民需求。在各改造小區設計方案出臺后,區領導小組辦公室先后組織多輪方案論證會,邀請社區工作人員、居民代表及規劃、建筑、園林方面的專家,共同進行論證修改,廣泛征集有關綠化、硬化、停車位、照明、監控等合理化建議。設計方案經過修改后,各街道及時在各相關小區進行公示,進一步征求了居民群眾的意見。在施工期間,針對部分小區居民提出的疏通局部下水、增設部分排水管道、增加窨井數量、增設健身器材等合理化建議,施工方現場修訂,盡力滿足群眾要求,切實做到了想群眾之所想,急群眾之所急,真正把工作做到群眾心坎上。

  堅持陽光操作,強化工作調度,推動改造順利實施

  老舊小區維修改造工作涉及千家萬戶,為社會各界所矚目。

  田家庵區嚴守公開、公平、公正的原則,嚴格規范立項報批、規劃設計、招投標、工程監理等工作程序,確保改造過程依法依規,自覺接受社會監督,讓改造工作在陽光下進行。在施工過程中,每個小區都設立了公示牌,公示工程改造項目、內容、造價、工期、施工及監理單位及相關負責人的電話,方便群眾對改造工程進行監督。各小區還分別聘請群眾監督員,全程進行跟蹤監督。在工程驗收環節,實行專業部門和群眾監督員共同認可方可結算,充分保證了居民對改造的知情權、監督權和參與權。

  區里成立了由區委常委、常務副區長任組長的專門領導小組,定期召開工作例會,實行“周調度,旬排名,月通報”,強力推動工作的開展。針對老舊小區改造項目分布分散、情況復雜、施工難度較大,我區重點把好拆違關、進度關、安全關、協調關、驗收關等“五關”,加速推進工程進展,確保工程質量。

  堅持建管并舉,強化后續管理,構筑長效管理機制

  為最大限度地鞏固和發展改造成果,田家庵區堅持建管并舉,同步推進改造工作和后續管理工作,構建長效管理機制。

  區文明辦有關負責人介紹,改造后的小區,將由街道及社區指導成立小區業主委員會,召開業主大會,根據業主意愿,選定小區管理模式,落實后續管理。對小區規模較大、封閉條件較好的小區,一律在街道指導下,由業主委員會面向社會公開招標,引入專業化公司進行管理,提供專業化物業服務。對于封閉條件差、小區規模小、坐落零散的小區,比照專業化物業管理,實行社區化準物業管理,由社區居民委員會組織力量為居民提供基礎的物業服務。區政府制定出臺了《老舊小區配套物業管理工作以獎代補辦法(試行)》,建立了“以獎代補”月考核制度,由所在街道牽頭,每月對相關物業公司和社區組織一次考評打分,依據得分多少由區政府兌現獎補資金。(李東華 吳喆敏)

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